Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

MAGNÍFICO HARAS COMPLETO E PRONTAMENTE FUNCIONAL COM 8 ALQUEIRES E LINDA VISTA PARA O LAGO EM AREAL - RJ

Área total: 8 alqueires e área construída: 3.000m²

A propriedade foi desenvolvida para criação de cavalos, bovinos, ovinos, coelhos e suínos, sendo o mote principal a criação de cavalos.

Casa Sede dividida em 2 pavimentos:

1º Andar: 4 quartos sendo 1 suíte todos dando para varanda e mais dois banheiros completos.
Sala com lareira, copa-cozinha, área de serviço e garagem fechadas por portas recolhíveis.

2º Andar: Suíte máster com closet e grande varanda com janelas de vidro. 2 quartos sendo um suíte e um semi-suíte.

No plano da casa: jardins, pátio de estacionamento e quiosque de madeira.

Área de lazer com piscina de 8x6m e 50.000l, deck com área coberta com bancadas, pias, fogão a lenha, local para churrasqueira, contíguos ao solário.

No andar inferior situam-se duas áreas comunicadas por um bar aberto que divide uma área molhada onde ficam sauna a lenha, área de repouso e chuveiro. Anexo maquinário da piscina. Do outro lado fica um salão de jogos com mesa de sinuca profissional, banheiro e uma área que pode ser usada como um quarto extra ou uma boate.

Próximo ao solário, num nível inferior há uma quadra gramada e cercada de tela para prática de esportes. Canil amplo coberto e com 3 divisões separadas por portas de grade.

Muitas árvores frutíferas – Abacate, manga, noz pecam, caqui, banana, lichia, jabuticaba, côco, acerola, pitanga, romã, limão, laranjas, poncã, mexericas, grumixama, abiu, carambola, cereja, pêssego, goiaba, araçá, seriguela, amora e jambo.

Duas pistas calçadas e com porteiras dão acesso a sede. Toda a área da sede é cercada por cerca agrícola que impede a entrada e saída de animais, inclusive cachorros.

Sistema de alarme com 2 setores (1º e 2º andar) sensores em todos os cômodos.
Câmeras WI-FI que monitoram todo o perímetro e luzes externas automatizadas – controle pelo celular.
A propriedade conta com energia solar, com 29 placas.
Possui dois poços artesianos, com água de ótima qualidade. Existem mais 3 poços superficiais operantes que ficam em stand-by. Armazenamento total de água de 40.000l.

A propriedade conta também com 3 casas de caseiro:

Casa 1 – com 3 quartos, sala, cozinha, copa, banheiro, área de serviço varanda, garagem e canil.

Casa 2 – com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha, varanda fechada, área de serviço, garagem, canil.

Casa 3 - com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e
grande pátio.

Área de criação:

Estrutura de 3 andares com acesso independente ao 3º pavimento onde tem-se hoje uma oficina, mas é composto de sala, cozinha, banheiro e 2 quartos. No andar intermediário pocilga toda de alvenaria com 7 baias e depósito.

Os dejetos são integralmente drenados para um biodigestor de concreto e gasômetro de aço que fornece gás para a sede (fogão funciona com gás gerado na propriedade. Apenas os aquecedores de água funcionam com gás GLP).
Além do gás fornecido, que é filtrado e medido, recolhe-se 10.000l de chorume a cada 15 dias em caixas de PVC que são utilizados na adubação dos piquetes e da horta.

No andar térreo ficam 3 esterqueiras, quarto de ferramentas e galinheiro / pateiro com laguinho.

Estruturas:

1- Três baias grandes com solário para éguas paridas ou animais em recuperação. Aprisco para cerca de 50 ovelhas com cocho d’água e comida separado em 2/3 e 1/3 da área. Garagem para tratores, quarto de ferramentas, banheiro e quarto de ração. Dois tanques para limpeza de material.

2- Grande estrutura com 2 andares para guarda de equipamentos e caminhão. O segundo andar pode ser usado para depósito de feno ou qualquer outra coisa que se deseje.

3- Redondel com duas porteiras e arquibancada coberta com holofotes.

4- 14 baias, sendo duas para garanhões. Sala de ordenha “B” e sala de manuseio de leite azulejada e fechada contra insetos.

5- Selaria com quarto anexo e banheiro.

6- Espinha com 22 baias para alimentação independente dos animais (complemento de animais a pasto).

7- Lavador com 2 posições.

8- Área de armazenamento de capim com picadeira (2) e moenda.

9- Pista de apresentação com área de estar, cozinha, banheiro e holofotes.

10-Depósito de materiais e cobertura para maquinário.

11- Clínica com tronco, área para potro, depósito e laboratório com bancada em granito, pia e ar condicionado quente / frio pra transferência de embriões e congelamento de sêmen.

12- Curral com balança, tronco e embarcador.

13- Horta com 33 canteiros de alvenaria, cercada e com cobertura retrátil.

14- Área de pasto é distribuída em 9 piquetes com cochos d’água e sal cobertos.

Toda esta estrutura fica entre 3 lagos próprios para piscicultura.

Equipamentos:

Dois tratores John Deere – todos em perfeito funcionamento
Carreta de aço rodado duplo (VM) basculante hidráulica com picadeira
Carreta de aço basculante rodado simples
Carreta de madeira basculante rodado simples
Roçadeira Huskvarna
Roçadeira Sthil
Soprador Stihl
Motosserra Stihl (2)
Atomizador Sthil para formigas e cupins profissional
Arado 2 discos
Grade 4 discos
Rolo compressor
Lâmina articulada para conserto de estradas
Plataforma para pequenas cargas
Cetin 4000l (Bauer) com canhão contra incêndio (usada na dispersão do chorume nos piquetes)
Bomba de alta potência a gasolina
Trator cortador de grama Huskvarna LT 1597
Bomba de alta pressão com reservatório de 200l acoplável aos tratores para pulverização de defensivos
Barco de alumínio 6,5m com carreta para encalhe na represa e motor Yamaha 6Hp 4t (novo) com carrinho

Oficina completa – fora da negociação do preço do imóvel

Animais – Cavalos, bovinos, ovinos, porcos, coelhos, galinhas e patos.

Venha realizar o sonho de ter um haras completo e prontamente funcional!.

Infraestrutura do Imóvel

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